而自2016年10月以来,多领度香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。
总量上,域万积极的财政政策能发挥乘数效应扩大总需求,域万稳健偏松的货币政策可通过货币信贷、利率等政策作用于经济,二者协同发力相辅相成创造宽松的宏观政策空间,营造良好的货币金融环境,共同助力经济运行在合理区间。随着2024年年中以后美联储可能转向降息,象更新活新速欧央行和其他发达国家以及部分发展中国家的央行也会跟进,我国政策利率下调的空间将进一步打开。
2024年货币政策取向将实质上稳健偏松,力迸保持与财政政策相匹配的扩张程度。2月9日,发跑发展央行公布2024年1月份金融数据,表内信贷和社会融资规模增量规模均高于去年同期。在近期LPR降息政策出台前,出高官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息,出高提示LPR利率稳步下行时机已经具备,强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等,最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期,取得了较好的政策效果。
随后,质量国内中小银行纷纷下调存款利率。围绕做好科技金融、多领度绿色金融、多领度普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章,2024年央行将加强多种政策工具的综合运用,用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款(PSL)和普惠小微贷款支持工具,延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等,并积极创设新的工具。
鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行,域万主体部分可能要在2024年一季度发行完毕,其政策效果将主要在2024年得到释放。
预计MLF有下降10-20bp的空间,象更新活新速LPR仍有可能相应下调。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时,力迸陈茂波表示,力迸经审慎考虑最新整体情况后,政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施,因为在当前的经济及市场情况下,有关措施已无必要。
12个月以上至24个月以内转售,发跑发展税率为5%。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,出高而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
李宇嘉则提到,质量香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。值得一提的是,多领度在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。